品牌价值网_中国品牌价值排行榜-保利地产以品牌价值1006.88亿元,2019年中国价值百强榜排第33名
中国品牌价值评价标准

当前位置:首页 > 国际动态>正文

保利地产以品牌价值1006.88亿元,2019年中国价值百强榜排第33名

2019-11-08 10:57:04    来源:品牌价值(中国)网

2019中国品牌价值百强榜,坚持品牌标准,赢得更多品牌专业人士的认知与信任,成就中国消费者信赖的中国品牌价值网。

近期推出的“2019年中国品牌价值百强榜单上,保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利地产”)以自身品牌价值1006.88亿元人民币优势上榜第33名。

u=3229298284,894338151&fm=26&gp=0.jpg

保利地产成立于1992年,2006年7月31日在上海证券交易所上市。保利发展致力于打造“不动产生态发展平台”,以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。

作为业内知名的领军品牌,保利地产业务遍布全球一百多个城市,拥有不动产全业态的开发经验,通过延展不动产的全产业链,有效整合物业、代理、建筑、商业等行业生态系统资源。结合拉动内需、消费升级的国家战略导向,从客户与社区需求出发,在公寓、会展、文旅、康养、教育等领域形成精品服务体系,为人民美好生活提供一站式综合解决方案。另一方面,保利地产以产融结合为经营理念,重视资本对产业的赋能,是国内最早设立不动产私募基金的保利地产之一。在产业基金、资产证券化、创新型产业孵化与资本运作上,具备先发优势与实战能力。

保利4.jpg

保利地产坚守央企行业排头兵站位,坚守央企责任与担当,秉承奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明的企业精神,立志成为家国建设的先锋队、美好生活的同行者、行业新生态的开拓者。

截至2018年末,保利地产房地产项目已覆盖国内100个城市,海外已进入澳大利亚的悉尼及墨尔本、英国的伦敦和美国的洛杉矶,其中2018年新进入城市9个。

保利地产提出了“一主两翼”发展战略,在2018年升级为“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”。通过三者的协同发展,打造不动产生态发展平台。

保利3.jpg

不动产投资开发是保利地产发展的主业方向,保利地产坚定看好行业长远发展空间,将持续做大做优,巩固战略根基。以不动产投资开发为原点,围绕美好生活同行者的发展定位,保利地产将积极培育两翼业务,加快市场化发展,在支持主业发展的基础上,开辟新的利润增长点。

保利地产历经多年发展,已经建立一套较为完整并且运行有效的内部控制体系,从保利地产整体层面到各业务板块层面均建立了系统的内部控制及必要的内部监督机制。2018年,根据内部控制的“控制环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、内部监督”五个要素,保利地产进一步落实和强化内部控制体系的执行力度,将风险防范意识和内控管理理念植入和贯穿到各层级、各环节的工作当中,为实现经营目标、经营管理合法合规、资产安全及财务信息资料的真实完整提供了合理保证。此外,保利地产持续完善风险管理体系,结合房地产行业特征、平台保利地产发展模式以及业务转型等方面因素,系统地对来自外部环境及保利地产内部的主要风险进行识别及评估,并提出风险应对策略,不断提升风险管理体系的健全性。

timg.jpg保利23.jpg

为了满足多元居住需求,为客户提供高品质、全链条、多方位的居住服务,保利地产新推出三大产品系天悦系、天汇系、大国璟系。通过“品牌—产品—服务”三位一体的品牌标准化体系,推行营销、技术、服务模块标准化,通过不同风格的产品系(天悦新古典风格,天汇现代风格,大国璟新中式),提高产品美学品质的同时能为客户提供更多样化的产品选择。

在积极响应国家号召,精准扶贫的同时,保利地产关怀员工,为每一位员工提供舒适的工作环境和发展空间,也树立了良好的企业形象,为自身的品牌影响力打造夯实基础,从运营能力上提升了创收能力和品牌价值。

首先,由于基础财务数据发生变化,以此为依据的财务评估数据和指标数值发生了变化,具体如下:

1573180934(1).jpg

注:其中,有形资产收益的增加,导致了无形资产收益的减少,而品牌所带来的收益占无形资产收益的比率(品牌分成率)上涨了7%,所以品牌收益BCF较去年同期提高了72.26%。

其次,历史品牌收益的不同,也就是2017年、2016年不同年度品牌收益的不同,所以预测品牌收益也不尽相同。

再次,由于行业平均资产报酬率、品牌强度得分,品牌强度系数、品牌风险报酬率调整系数,折现率等数据的变化,最终导致了品牌价值的变动。具体情况如下:


保利.jpg保利1.jpg

注:其中,基础财务数据和品牌强度的变化,导致品牌强度得分上升;房地产行业整体的平均资产报酬率上涨;选取的预测品牌收益增长率均为历年的最低增长值,所以今年选取了营业收入增长率六年均值,而非净利润增长率六年平均值,提高了结果准确性。

预测品牌收益不一样,在折现率和收益期限确定的情况下,品牌收益折现值自然不一样,也就是品牌价值不一样。

可以看出,不同评估时间节点,企业的财务数据是不一样的,企业的品牌强度得分也是变化的,行业平均资产报酬率不同,品牌分成率不同,未来预测品牌收益增长率不同,所有这些数据的差异最终导致品牌价值计算结果的差异。

www.bvrcn.com)中国品牌价值网持续关注上榜品牌的品牌建设,欢迎品牌界,企业界,消费者,传媒界等与我们一起关注中国企业的品牌之路。在品牌价值栏目,中国品牌价值网将持续为大家分析上榜100名企业品牌的变化情况。(www.bvrcn.com)中国品牌价值网会利用自身资源,多角度,全渠道宣传品牌价值,分享品牌资讯。

注:(www.bvrcn.com)中国品牌价值网,发现品牌价值评估标准和排行这一课题在中国市场存有的空缺,积极推动并立项在北京大学成立“北京大学中国品牌价值评估标准研究平台”课题组。标准研究博采众长,蕴涵了北京大学、清华大学、中共中央政策研究室、国务院发展研究中心、国家发改委、财政部、国家统计局、中国人民银行、北京师范大学、中国传媒大学、中央文化干部管理学院等单位诸多专家学者的创新成果,汇聚了专业的经济理论分析、金融与财务分析、数理分析人才,形成强大的数据釆集、加工和比较分析能力。整合实践型专业品牌策划公司,评估界知名人士,专家学者等,率先发布了比肩世界影响力的“中国品牌价值评估标准”,并成功发布了“中国品牌价值百强排行榜”。

1561394762(1).jpg

基于标准的评判,在全面、科学、独立的品牌价值发展调查及深入研究、论证基础上,初步形成“中国品牌价值评价标准”。

品牌价值评价标准基于品牌领导力、产品及服务质量、创新能力、法律权益、品牌建设、社会责任、财务表现七个维度34大类要素80余项指标,建立了相对完整的综合指标体系,真正关注到品牌系统的运行规律及状况、未来发展趋势,进而对企业品牌价值的形成、存续与发展、品牌收益、品牌强度等各方面开展谨慎而全面的综合评价。

品牌价值评价标准秉持企业持续经营原则、经济价值原则、预期收益原则、财务稳健性原则,以最近四年及之前的公开资料为基础,结合实地调研及消费者调研数据、市场资料,进行了七个维度系统、详实的数据采集研究。

比照品牌价值评价国际上通行做法,建立起品牌强度和品牌收益风险之间的关联,体现为由品牌强度得分转化为品牌未来收益所适用的贴现率,预测出品牌在未来所能带来的可靠稳定的品牌收益,以超额收益现值法测算出品牌价值。


作者:辰希



相关新闻全部阅读

阅读下一篇

可口可乐推出「在乎体」字体,举办文字特展

可口可乐从四十年前重返中国大陆时候的商标字体得到灵感,与「好字体」合作设计了一套「在乎体」字体,表达可口可乐对中国文字的理解。

返回首页
返回新闻页面